Собственники помещений:

1. Андреева Валерия Леонидовна, кв. 95

2. Воробьева Мария Юрьевна, кв. 334

3. Кискачи Юлия Борисовна, кв. 467

4. Королева Наталья Владимировна, кв. 469

5. Косткина Юлия Витальевна, кв. 367

6. Новикова Алла Васильевна, кв. 428

7. Селезнев Николай Александрович, кв. 47

8. Шенкель Анна Сергеевна, кв. 317

инициируют проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, улица Байкальская, дом 18, корпус 1 в форме заочного голосования с использованием системы.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

город Москва, Улица Байкальская Дом18 Корпус 1

Уважаемый собственник!

Селезнев Николай Александрович, собственник помещения(й) № 47 инициирует проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу: город Москва, Улица Байкальская Дом 18 Корпус 1 в форме заочного голосования с использованием системы.

Дата и время начала и окончания голосования с использованием системы по вопросам,поставленным на голосование: с22.01.2024 09:00 по 22.03.2024 08:59 (МСК).

Администратор собрания:

Фамилия: Селезнев Имя: Николай Отчество: Александрович Паспортные данные: 4521337665

Место постоянного проживания: Улица Байкальская Дом 18 Корпус 1 кв.47 Номер контактного телефона: 9037771143 Адрес электронной почты: 89037771143@mail.ru

Повестка дня общего собрания:

1. Определить Селезнева Николая Александровича, г.Москва, улица Байкальская, дом 18, корпус 1, кв. 47, администратором общих собраний собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом».

2. Определить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования и письменных решений собственников помещений в многоквартирномдоме: г.Москва, ул. Байкальская, дом18, корп.1, диспетчерская, c понедельника по пятницу 10:00-18:00, лично в руки.

3.Определить длительность голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» - 60 дней.

4. Согласиться с формированием протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.

5. Отменить решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о ликвидации ТСЖ «Наш дом – Байкальская, 1», оформленное Протоколом №1от17.05.2011г.

6. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

7. Утвердить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы.

8. Утвердить перечень услуги (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определить в соответствии сприложением №1 к протоколу общего собрания.

9. Уполномочить Товарищество собственников недвижимости «Наш дом –Байкальская, 1» (ОГРН 1027739487379, ИНН 7718212283) на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

10. Определить Товарищество собственников недвижимости «Наш дом – Байкальская,1» (ОГРН 1027739487379, ИНН 7718212283) — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

11. Определить Банк, в котором будет открыт специальный счет – БАНК ВТБ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ОГРН 1027739609391, ИНН 7702070139).

12. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров на предоставление коммунальных услуг «Горячее водоснабжение» и«Отопление» (Теплоснабжение) с ресурсоснабжающей организацией ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 1047796974092, ИНН 7720518494) с «01» мая 2024 года, а также утвердить внесение платы за указанные коммунальные услуги напрямую данной ресурсоснабжающей организации.

13. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров на предоставление коммунальныху слуг «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» с ресурсоснабжающей организацией АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ" (ОГРН 1127747298250, ИНН 7701984274) с «01» мая 2024 года, а также утвердить внесение платы за указанные коммунальные услуги напрямую данной ресурсоснабжающей организации.

14. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров на предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с «01» апреля 2024 года, а также утвердить внесение платы за указанную коммунальную услугу напрямую региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

15. Все обязательства ТСЖ перед собственниками по Договору управления по предоставлению коммунальных услуг с даты перехода на прямые договора прекращаются и считаются выполненными.

16. Утвердить переход на расчёты за жилое помещение и коммунальные услуги через Автоматизированную систему управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра (АСУЕИРЦ)».

17. Заключить договор с Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы (ГБУ МФЦ города Москвы) «Об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа».

18. Наделить Товарищество собственников недвижимости «Наш дом – Байкальская, 1» всеми полномочиями, для реализации принятых собственниками решений.

19. Утвердить порядок уведомления о проведении последующих общих собраний собственников помещений, информирования о результатах голосования на общих собраниях, в том числе текущего, а также отчетности управляющей организации путем размещения материалов на информационных стендах в каждом подъезде МКД по адресу: г. Москва,улица Байкальская д. 18 корпус 1.

20. Определить местом хранения копий документов данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокола и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование): г.Москва, улица Байкальская д.18 корпус1, диспетчерская.

С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, дом 18, корпус 1, диспетчерская с 22.01.2024 по 22.03.2024 с 10:00 по 17:25 или направив запрос администратору собрания.

Голосование по вопросам повестки дня проводится в электронном виде в мобильномприложении «Электронный дом Москва» или насайте ed.mos.ru

Если нет возможности принять участие в голосовании в электронной форме, собственник в праве строго в период проведения голосования обратиться к администратору собрания лично или направить своего представителя с доверенностью для передачи оформленного в письменной форме решения по вопросам, поставленным наголосование, и размещения указанного решения в системе в соответствии с Порядком приема решений администратором собрания.

Порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников: г. Москва, ул. Байкальская, дом 18, корп. 1, диспетчерская, c понедельника по пятницу 10:00-18:00, лично в руки.

Возьмите с собой:

Паспорт (документ, удостоверяющий личность);

Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости);

Документы, подтверждающие полномочия представителя (если за собственника будет участвовать его представитель).

Перед тем, как допустить представителя к участию в собрании, удостоверьтесь, что доверенность оформлена правильно, и в ней прописаны данные о собственнике и его представителе:

ФИО – дляфизическихлиц;

полное наименование – для юридических лиц; место жительства или место нахождения;

паспортные данные (для физических лиц) или реквизиты учредительных документов (для юридических лиц).

Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с нормами статьи 185.1 ГК РФ.

Инициатор: Селезнев Николай Александрович, собственник помещения(й) № 47